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Le marché de l'habitation ouvre ses portes aux acheteurs d'une première maison

Il est vrai ce que l'on dit – de nos jours, les choses peuvent changer d'un instant à l'autre. Prenons comme exemple le marché de l'habitation au Canada. Il semble que le marché vendeur est devenu un marché acheteur pratiquement du jour au lendemain. Effectivement, les économistes à la BMO Banque de Montréal prédisent qu'au cours de la première moitié de 2009, du moins, les prix des maisons au Canada continueront de chuter, surtout dans les grandes villes comme Vancouver, et ne diminueront que légèrement dans les régions rurales.

Pour les acheteurs d'une première maison, l'un des plus grands défis consiste à décortiquer la multitude de renseignements et de données pour savoir par où commencer. Les futurs propriétaires ont intérêt à contempler les conseils financiers suivants avant de prendre la décision d'acheter :

  • C'est en forgeant qu'on devient forgeron – avant même d'avoir les clés de la maison, épargnez en vue des paiements hypothécaires.
  • Faites comme si vous étiez déjà propriétaire. Profitez du temps dont vous disposez avant l'achat d'une maison pour épargner de l'argent en vue de l'hypothèque. Par exemple, si votre loyer actuel est de 800 $ par mois et que le montant de votre mensualité hypothécaire sera de 1 200 $, mettez la différence de 400 $ de côté dans un compte d'épargne. En l'espace d'un an, vous aurez accumulé près de 5 000 $ envers une mise de fonds.
  • Loin des yeux, loin du cœur – épargnez dès aujourd'hui pour votre mise de fonds à l'aide d'un plan de retraits systématiques
  • Tout le monde sait qu'il est difficile d'épargner pour une mise de fonds. Un plan de retraits systématiques constitue l'une des façons les plus efficaces d'épargner, ce qui permet à la banque de prélever automatiquement un montant fixe de votre compte de chèques et de le déposer dans votre compte d'épargnes. Vous serez agréablement surpris de constater combien facilement vous pourrez vous passer de cet argent, sans compter que vous devrez dépenser plus prudemment.
  • Entourez-vous d'une équipe toute étoile d'experts
  • L'achat d'une maison est l'investissement le plus important de votre vie. Il est donc logique de faire appel à une équipe de professionnels avertis qui vous prodigueront des conseils et de l'aide tout au long de votre recherche d'un logement : un spécialiste en matière d'hypothèques, un courtier en immeubles, un avocat, etc.
  • Partez du bon pied – obtenez une hypothèque préautorisée
  • Vous pouvez passer des mois à chercher la maison idéale, ou encore seulement une journée. Dès que vous la trouvez, vous devrez agir rapidement. Une hypothèque préautorisée vous permet de faire vos recherches en toute confiance, car vous connaîtrez déjà le montant du prêt qui vous est accordé par la banque. La préautorisation vous protège également dans l'éventualité d'une hausse des taux d’intérêt hypothécaires (pendant 90 à 120 jours, selon la banque) et vous permet de faire rapidement une offre sur une maison.
  • Faites un versement sur votre hypothèque à chaque paie
  • Un prêt hypothécaire est généralement remboursé mensuellement, mais la plupart de gens reçoivent une paie aux deux semaines – songez à faire concorder vos versements hypothécaires avec votre paie. Même s'ils représentent plus d'argent par mois au départ, les versements accélérés et plus fréquents vous permettront de rembourser votre hypothèque plus rapidement, ce qui vous évitera des frais d'intérêt à long terme.

Si vous commencez tout juste à penser à faire le saut, vous voudrez peut-être également vous procurer un exemplaire de la Trousse d’achat première maison BMO – un nouveau guide détaillant l'ensemble des outils et des ressources dont vous aurez besoin pour trouver et acheter une première maison. Vous pouvez obtenir cette trousse à l'adresse www.bmo.com/premièremaison ou en composant le 1-866-240-9920. Pour tous les acheteurs d'une première maison, la transition de locataire à propriétaire sera beaucoup plus facile si vous êtes prêt et bien informé.

 

 

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